【本報訊】在疫症「新常態」下，不少企業縮減經營規模，加上零售市況疲弱，連帶工商物業租售價偏軟。世邦魏理仕預料，相關價格於今年上半年將持續受壓，須待下半年才有望復蘇，其中商舖租金全年料跌最多10%。
整體商舖租金於去年第四季按季再跌8.9個百分點，全年租金跌幅達27.2%，屬有紀錄以來最大的年度跌幅；中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角四大核心區一線街道空置率達15.7％，其中尖沙嘴區更錄約18.8%。世邦魏理仕溫運強表示，疫情「封關」下，藥房、化妝品等以遊客生意作主導的行業均呈現收縮狀態，預料今年上半年零售租賃情況仍然受壓，相信下半年才有望逐漸復蘇，核心區街舖租金全年或會下調5%至10%，而下跌情況將集中於上半年出現。
寫字樓方面，整體甲廈全年淨吸納量錄得負220萬方呎，相關空置率於去年第四季亦升至9.9%，屬自2009年第二季、即超過11年以來新高。世邦魏理仕駱應銘指出，相信上半年寫字樓租金將持續偏軟，而核心區甲廈租金今年將下跌約5％。