中半山威豪閣呎售3.5萬破頂

中半山威豪閣呎售3.5萬破頂

【本報訊】市場消息表示,中半山老牌豪宅威豪閣高層B室四房戶,實用面積1,826方呎,業主原以7,000萬元放盤,兩天後即以6,500萬元連兩個車位沽出,呎價35,597元,兩價均屬該廈入伙34年以來最高紀錄。原業主早於1986年2月樓花期斥資295萬元購入,持貨35年,賬面獲利6,205萬元,單位升值21倍。

此外,九龍站本月暫錄得8宗成交,其中天璽月鑽璽高層D室,實用面積910方呎,屬三房連主人套房加工人套房間隔,向西北享海景,原本叫價4,200萬元,由於開價離地,最終成交價只是3,250萬元,較開價低950萬元,呎價35,714元,但成交價與滙豐銀行網上估價相同。

單位於2009年2月以1,649.7萬元買入,賬面獲利1,600.3萬元。

九肚澐灃呎租僅28元

在空置稅撤銷前,部份發展商把豪宅現樓轉售為租。其中永泰(369)等發展沙田九肚澐灃,新近錄得租務成交,為6座高層B室,實用面積1,628方呎,有指剛以4.6萬元租出,呎租僅28元,料創項目新低。