【本報訊】發展商繼續主導一手市場，踏入2021年不足兩星期，已先後有兩個全新盤開賣，除會德豐的啟德Monaco之外，南豐集團公佈日出康城LP10首批定價，平均折實呎價15,888元，比起同區樓齡介乎7至13年的二手市場，價錢明顯高出一截；但與樓齡僅兩年多的晉海，價錢則非常貼近，甚至與去年長實（1113）同區開賣新盤Sea To Sky接近。
發展商未有在疫情肆虐、經濟飽受重挫下低價開賣，反而繼續以「貴絕」姿態推盤。
疫症已爆發一年，經濟明顯受創，本港失業率攀升至歷史水平，百業經營艱難，惟地產獨旺。樓價指數去年全年只倒跌1%之內，與2003年沙士、2008年金融海嘯慘烈跌幅相比，僅屬「輕傷」。
雖然發展商開賣新盤步伐確實因疫情所限減慢，取態明顯價先於量；加上，政府已撤銷空置稅，推盤時間可說是無後顧之憂，而普遍財團或發展商資金壓力相對低，未至於要趕散貨套現。
另一邊廂，發展商窺準市區欠缺大型土地出售，吸納土儲轉慢，惟有量入為出，寧願慢慢推出貨源，亦不採取低價策略推倒樓市。