【本報訊】近年數據中心為工業用地一大發展方向，令發展商積極投標工業地，甚至有不少境外投資。
上周截標的粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界，由新加坡淡馬錫旗下豐樹產業以8.13億元奪得，每呎樓面地價逾3,700元。
地段位於粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界，佔地逾4.3萬方呎，最高可建樓面約21.6萬方呎，地皮用途可作倉庫、研究所、藝術工作室及數據中心等。
萊坊執行董事林浩文指出，項目中標價比預期為低，但仍屬合理水平，估計發展商會做物流發展，因為疫情關係，物流相關行業持續受惠，加上中標公司在亞洲區內亦有多項物流相關資產，可以產生協同效應及提升資產價值，亦可反映對物流業的信心。項目估計總投資額約16億至18億元，長線租金回報率約4厘至5厘。
戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦則表示，中標價合乎市場預期，亦證明隨着互聯網近年的高速發展，數據中心的需求快速增長。
另外，連同現時樓面地價，另加建築費、電力裝置及其他數據中心設備等，整項發展開發成本投資估計超過20億元。