【本報訊】第二期保就業計劃規定大型物業管理公司需回饋至少80%工資補貼給業主，惟回饋期一過，有大型物管公司隨即加價。在兩期計劃獲批逾1.05億元的仲量聯行，其負責管理的深水埗單幢式私樓傲凱計劃今年度調高管理費15.2%。
傲凱業主近日接到仲量聯行通知，交代2021年度管理費預算事宜，表示計及保就業津貼總收入138,921元及撇除泥頭費總額，截至2020年度，該大廈的財政盈餘僅10,415.8元，形容為非常緊絀。
仲量聯行在信中指出，大廈入伙逾一年半都沒有增加管理費，有見經濟下行，經調整及節省營運開支，包括凍結2021年度大廈員工薪酬，原定增加管理費16.9%則改為上調15.2%，以達收支平衡，並指有關加幅是事不得已，希望業主體諒。
有業主形容，今次加幅是獅子開大口。當區區議員衛煥南（圖）表示，近月收到數名業主求助，指傲凱只入伙一年多便調高管理費並不合理，且現時疫情未退，經濟不明朗，恐加重負擔。
據他了解，現時傲凱管理費平均每月約500至600元，由於大廈是新入伙，且預留約20多個單位供受市區重建影響的住戶入住，惟至今一直丟空，故管理費收入未必能平衡。
衛煥南批評，仲量聯行上月通知業主本月起加管理費，時間倉卒，「上訴都冇機會」，而且加幅高達15.2%，對小業主不合理。根據《建築物業管理條例》，管理公司有責任召開籌備會議，向業主簡介成立業主立案法團，但據他了解，仲量聯行仍未安排有關會議，他建議業主盡快籌組法團，「自己大廈自己管」。
特首林鄭月娥去年8月曾公開要求大型物管公司在收到保就業補貼後，將不少於80%補貼回饋予業主或業主立案法團。
仲量聯行回覆稱，傲凱2019年4月落成，由於保養期已過，管理處需因應屋苑的恒常維修保養、清潔及保安等承辦商服務實際開支需要，計劃屋苑管理預算及諮詢業主意見。現時預算草案仍在諮詢階段，管理處將會繼續與屋苑居民保持溝通，檢討屋苑管理費水平。