【本報訊】本港過去一年在疫情陰霾籠罩下，經濟表現疲弱，不少企業持續縮減規模，連帶寫字樓市場受壓。美聯最新報告指，去年全年甲廈租售價均呈下跌趨勢，其中租金全年跌逾18%，屬2008年金融海嘯後最大跌幅。
美聯工商舖最新數據顯示，去年全年甲廈售價及租金全年分別跌11.1%及18.3%，屬近12年以來最大單年跌幅；而整體商廈成交量亦屬歷史新低。甲廈租金方面，以港島核心區跌幅最大，中環全年瀉28.8%，屬各區表現最差；其次則為金鐘，全年跌幅達22.4%。此外，甲廈售價跌幅最大的首兩位，同樣由上述兩區包攬，分別各跌22.3%及17.2%。
事實上，去年全年整體甲廈空置率升至8.4%，處於2008年金融海嘯時高位，中環空置率升至8%，而東九龍更高見14.4%水平。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，疫苗即將面世，中港兩地有望於今年「通關」，屆時內地資金將可重新注入本港商廈市場，預料今年核心區甲廈售價可錄輕微回升，而由於非核心區甲廈未來陸續有新供應推出，相信相關區份今年租售價仍然持續受壓。