【本報訊】市區可供發展土地匱乏，近年不少發展商及財團積極併購相關舊樓重建發展，有小業主趁機放售相關業權。其中西環堅尼地城吉席街最新有3幢舊樓業主，聯合一併放售逾七成業權，料整個項目市值約6.15億元。
中原工商舖周浩然表示，該行新近獲上述吉席街62至76號多個業主聯合委託，出售項目逾七成業權。上述物業現為3幢商住物業，總地盤面積約4,628方呎，樓面面積約19,767方呎，整個項目市值約6.15億元。新買家可考慮將項目重建成為一座樓高26層的商住大廈，地積比率為8倍，最高可建樓面面積達37,024方呎，以最新市值計，每方呎樓面地價約16,611元。
事實上，自工商舖撤銷雙倍印花稅後，相關交投隨之轉活，市場亦屢錄「短炒」獲利個案；其中盛滙商舖基金最新以2,800萬元沽出上環皇后大道中一地舖，八個月炒貴「七球」。
盛滙商舖基金創辦人李根興指，由其基金持有的上環皇后大道中嘉寶大廈地下B1B及B2舖，面積約500方呎，原以3,500萬元放售，最新減價700萬元或兩成，至2,800萬元易手，呎價約5.6萬元。據了解，上述舖位目前以每月8萬元招租，以成交價計，新買家租金回報可達3.4厘。
翻查資料，該基金於去年5月才以2,100萬元購入上述舖位，持貨短短八個月，賬面獲利700萬元或約33%。