【本報訊】樓市乍現小陽春，各區二手交投急增。九龍指標上車屋苑九龍灣淘大花園，本月至今已錄得12宗成交，比上月同期5宗急升逾1倍，樓價更首次升破800萬元，價量齊升。
港置植光遠表示，淘大花園Q座高層7室，實用489方呎，另設381方呎天台，獲換樓客以802.8萬元接貨，呎價16,417元，樓價創屋苑入伙34年新高。淘大花園總數4,896伙，但同類連天台的大單位只佔12間。今次賣出的頂層樓王，原業主2015年斥622萬元購入自住，因換樓才放盤，去年11月叫價850萬元，最後減價5%賣出，六年升值三成。屋苑對上紀錄為R座中層2室，實用460方呎，2019年5月以793.5萬元售出。
淘大花園於過去周末錄得5宗成交，兩宗屬特色戶，另一宗為K座高層7室連天台單位，實用378方呎，另設296方呎天台，成交價695萬元，呎價18,386元，創屋苑同類兩房新高。
有「居屋王」美譽的筲箕灣東旭苑，錄得今年首宗成交，為A座低層戶，實用650方呎，屬三房正海景優質戶，剛於居二市場以788萬元沽出，呎價12,123元，比市價賣平約8%。區內代理指，曾有人自然死於上址，故成交價偏低。
2021年踏入不足兩星期，「移民盤」成交湧現。中原李子清表示，青衣美景花園10座高層G室，實用478方呎，屬於大兩房間隔，原業主1982年以50.4萬元買入後一直自住，因決定移民，並於外國置業，才減價放售物業，以550萬元沽出，呎價僅1.1萬元，平市價約30萬元，屬近期新低。是次平價成交，當中涉及賣方爭取較長成交期，買家是區內租客，並不急於入住，故接受較長成交期的安排。