【本報訊】一手市場近日再度掀起混戰，多個新盤項目蓄勢待發，陸續收票並部署首輪開售；過去周末市場仍主要由一手貨尾支撐，錄約42宗成交。
今年頭炮新盤、會德豐旗下啟德Monaco上周六起收票，發展商最新以平均呎價2.37萬元、加推80伙單位，較首批貴約5%。另項目兩日暫收逾1,300票，超額認購逾7倍。
Monaco上周以折實均價22,669元，首推80伙單位。會德豐地產常務董事黃光耀指，項目最新以平均折實平均呎價約2.37萬元，加推80伙單位應市，並最快本周末（16日）進行首輪銷售。項目兩日暫收逾1,300票，以兩批160伙單位計，超額認購逾7倍。
項目最新加推第二張價單，涉80伙單位，實用面積由354至762方呎，售價1,031.1萬至2,375.7萬元，呎價介乎27,640元至31,788元；維持最高20.5%折扣優惠，單位折實售價為819.8萬至1,888.7萬元，折實呎價由21,975至25,273元，整批折實平均呎價23,710元，較首批2.26萬元加價約5%。是次加推單位中，入場單位為2A座8樓F室，實用面積354方呎，屬一房間隔，折實售價819.8萬元，折實呎價23,158元。
至於集團其他項目，黃光耀指，集團旗下豪宅項目山頂77號，最快將於下周上載樓書，料月內開售，有望成為今年豪宅新盤頭炮。上述項目共涉六座洋房，實用面積介乎6,200至8,000方呎。
Monaco首批均價較兩年前同區新盤略低近1%，而「廣告價」入場費亦不需600萬元，吸引不少買家入票。其中現居元朗的準買家李先生，看好啟德區未來發展潛力，預算以1,000萬元入市作投資，惟本港政治前景未明朗下，他認為樓市發展仍存在隱憂。
新盤餘貨過去周末仍續有承接力，錄得逾42宗成交，按周升兩成。內房萬科旗下屯門掃管笏上源6A座20樓B室，屬項目「Sky Le Pont」天台特色戶，採用四房間隔，實用面積1,491方呎，另連1,194方呎天台，最新以3,300萬元成交，呎價22,133元，創項目售價及呎價新高。
會德豐旗下日出康城Malibu昨日重推兩伙撻定單位，吸引約20組客人爭購。上述單位包括1A座48樓B室，實用559方呎，最新以1,055萬元售出，呎價約18,876元；另1B座48樓D室，實用548方呎，則以906萬元沽出，呎價16,545元。
