【本報訊】本年度首個新盤、會德豐旗下啟德Monaco昨首度開放示範單位，發展商安排睇樓客分批參觀。市場消息指截至昨晚8時30分，首日有逾2,000人次參觀示位，及超過400個認購意向登記，超購逾四倍。
會德豐旗下啟德Monaco由於認購意向登記反應熱烈，故考慮短期內加推2號價單。Ｍonaco入票人士中約有三成投資者、七成用家，其中有不少為區內外換樓客，有意購入三房單位自住，認為首批價錢非常吸引；亦有不少入票人士為區內分支家庭，希望能住近原生家庭。新婚夫婦及專業人士也不少，其中有首置客認為經濟基本面強勁，各國央行放水，故不太擔心經濟前景問題。
打算與伴侶共築愛巢的黎先生首次置業，早前考慮過大圍新盤，可惜未能抽中；他其後即揀選啟德發展區，認為啟德新區發展前景好，其他地區樓價高企，擔心變相高位接火棒。
黎先生對啟德未來發展相當有信心，指無論是體育園區還是其他基建，都能帶動區內樓價；而且參觀過區內多個二手樓盤，發現與Monaco樓價相差不遠，遂決定優先考慮Monaco。至於疫情因素，黎先生坦言經濟基本面好，各國央行量化寬鬆放水，實體物業仍有上升空間，因此不太擔心。
對於港版國安法問題，黎先生直言有考慮過移民，參考了不少移民資訊，但畢竟移民需要考慮的因素眾多，在海外亦不容易找到工作，故並非容易下決定；加上雖然擔心國安法，但中國經濟發展無可否認確實強勁，香港伴隨中國發展為一大優勢。就投資而言，黎先生直指香港長遠有優勢，但結語表示：「當然冇國安法更好啦！」
Monaco日前推出首批80伙，作為本年度首個新盤應市，折實平均呎價約22,669元，回到兩年前同區新盤、「廣告價」入場費不足600萬元水平，貼近甚至比部份區內二手樓更低；Monaco開放式單位入場費596萬元，折實價596萬至1,750萬元，呎價20,368元至24,691元。首批80伙實用面積280至762方呎，包括14伙開放式戶、11伙一房戶、46伙兩房戶及9伙三房戶。
受惠發展商部署推售新盤，帶動啟德區內一手成交，嘉華啟德嘉峯匯昨連錄兩宗成交，單位分別為1B座8樓F室及9樓G室，分別以735.2萬元及1,053.7萬元成交，呎價分別為25,617元及22,907元，均比Monaco高。
