【本報訊】二手樓交投加快，部份市民但求平價上車，另類物業變成搶手貨。2021年第一個星期，市場已錄得最少5宗凶宅或凶宅同層單位成交，沙田第一城已佔兩宗。
沙田第一城本月暫錄得13宗二手買賣，其中兩宗屬凶宅同層單位。消息指，最新一宗為21座高層A室，實用451方呎，三房間隔，由於屬事故樓層，故成交價僅638萬元，呎價14,146元，較滙豐網上估值797萬元大幅低水159萬元或近兩成。但代理指銀行估價不貼市，目前同類單位市價大約700萬至720萬元。據知，同層一單位於2009年發生跳樓命案。
沙田欣廷軒亦錄得凶宅同層成交，為5座高層一伙實用398方呎兩房戶，以740萬元沽出，呎價18,593元，較市價約700萬元貴了40萬元。對於近期另類盤交投轉旺，有區內代理指，「市場開始貨乾」。
荃灣綠楊新邨本月暫錄得3宗成交，全屬三房單位，最平為P座中層8室，實用582方呎，屬凶宅同層戶，以800萬元賣出，呎價13,746元，較銀行估價賣平近50萬元。原業主2011年斥380萬元購入，持貨10年賬面獲利420萬元離場。
沙田駿景園錄九七貨成交。世紀21奇豐周淑萍表示，為11座低層G室，實用974方呎，東南園景，市場放盤38天，以1,330萬元連公司賣出，呎價13,655元。原業主1997年6月以1,000萬元買入，持貨24年獲利330萬元，升值三成。