【本報訊】疫情有緩和迹象，加上港府早前宣佈最快下月開始有疫苗，令發展商及買家信心大增。有買家最新以4.9億元買入「亞洲樓王」山頂超級豪宅Mount Nicholson第三期分層戶，呎價高近11.5萬元；疫市天價買樓王，玄機在於發展商破天荒提供「半呼吸Plan」，買家可向發展商財務公司承造免壓測八成按揭。
九倉（0004）及南豐兩大集團發展，一直有「亞洲樓王」之稱的Mount Nicholson，於上月九倉奪得山頂文輝道住宅地皮後，乘勝追擊、推出第三期五個分層單位招標。
Mount Nicholson最新錄得第三期分層8樓C單位，實用面積4,266方呎，屬四房套間隔，以逾4.9億元成交，呎價高達114,906元，疫情下成為今年一手樓王。
不過，根據一手成交紀錄的支付條款，發展商透過旗下財務公司提供樓價八成一按的「半呼吸Plan」，還款期最長五年，首24個月的息率為滙豐銀行最優惠利率（P）減2.75%，第25個月至第36個月為P，其後全期為P加2.75%。中標者須分五期償還該一按，第一及第二期金額均等，即每期為售價10%，而第三、第四及最後一期各為20%。
第一期須於簽定臨時買賣合約後365天內繳付，其後四期則於730天、1,095天、1,460天及1,825天支付。而且中標者毋須通過壓力測試，但要提供足夠文件證明其還款能力。
市況好轉，發展商重啟推盤步伐。九倉旗下會德豐啟德新盤Monaco部署推售，預料有機會成為今年頭炮新盤。會德豐執行董事黃光耀指出，將會加快推售步伐，項目最快本周開價，並冀於下周開售。
黃光耀又指出，Monaco首批計劃推出80伙，定價將會參考附近物業新成交價，例如同系Oasis Kai Tak近期剛錄得兩宗低座物業招標成交，呎價分別為3.1萬及3.2萬元。此外，項目亦會參考近期鐵路上蓋物業成交價，例如九龍站上蓋。
另外，南豐部署推售日出康城新盤LP10。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪指出，期望可於月內開售，目前正積極籌備樓書，並安排未來兩周內開放示範單位。盧子豪指出，雖然現時疫情尚未完全平復，不過對比去年及前年數字，反映目前市場需求仍然強勁。
內房遠洋集團（3377）亦參戰新盤市場，其去年9月已批出預售樓花同意書、位於大嶼山長沙洋房新盤南嶼嵩林，昨日上載樓書，設有六幢別墅，料最快本月推盤。