【本報訊】疫情衝擊經濟，個別業主劈價，務求盡快賣樓，豪宅亦不敵疫市屢見蝕讓。北角維港頌今年首宗二手成交即「見血」，原業主賬面蝕讓逾400萬元。
消息指，維港頌7座高層B室，屬實用面積1,317方呎的四房海景戶，原本叫價5,300萬元，放盤約一個月，減至5,000萬元賣出，呎價37,965元。原業主已移居外國，單位於2017年4月以5,424.4萬元向長實（1113）一手買入，持貨不足四年，賬面蝕424.4萬元或7.8%，若計及釐印費及佣金等開支，估計實蝕逾700萬元。不過，原業主當時可獲發展商提供樓價5%現金回贈。
市場消息指，鴨脷洲海怡半島錄得凶宅成交，為27座低層戶，實用面積516方呎，屬兩房間隔，望內園景，以617萬元成交，呎價11,957元。 原業主1995年以278萬元一手購入，於2003年收租期間，租客於屋內燒炭身亡，令物業變成凶宅，業主其後亦一直收租，現沽貨賬面獲利339萬元。雖然不少人認為住凶宅很可怕，但上述凶宅買家屬上車客，表明不介意，最緊要樓價夠平，而其剛買入的凶宅比市價平近三成。
九龍站擎天半島3座中層戶，實用面積633方呎，兩房間隔，因同層有凶宅，市傳成交價約1,400萬元，呎價22,117元，低市價約兩成。
美聯方吉和稱，屯赤隧道通車引爆購買力，今年首五天東涌錄23宗成交，較上月同期11宗急增一倍。其中藍天海岸2座中層F室，實用面積495方呎，兩房間隔，以720萬元賣出，呎價14,545元，創同類單位兩年半新高。單位於2014年5月以450萬元買入，這單位是父母買給女兒，惟女兒在外國讀書不回港，於是家人趁好價賣樓套現，六年賺270萬元。
美聯陳少鴻稱，馬鞍山中心1座高層F室，實用面積375方呎，以600萬元平賣，比市價平約50萬元。原業主2017年以545萬元入市，夠三年「SSD」鬆綁即沽貨，賬面賺一成。