【本報訊】有本港老牌「收租王」稱號的永倫集團，疫市出擊購儲備。集團自2018年起密密掃貨，其中，新世界於2015年開始收購的銅鑼灣新安大廈，及後易手後，由永倫集團昨日透過強拍以14.5億元底價統一大廈業權。
新安大廈現址樓高11層，樓齡約56年，位置毗鄰銀座式及甲廈Tower 535，地盤面積約5,388方呎，若以物業規劃「商業（1）」地帶計，可以地積比15倍發展，最高可建樓面8.13萬方呎。據悉項目將重建成26層高商廈。
萊坊董事總經理及項目拍賣官陳致馨指，總結2020年，強拍市場申請、收購及強拍宗數未有減少，總量並未大變，但仍然以住宅物業為主，商業物業申請相對變少，相信與目前市況有關，萊坊亦不認為明年商業市道可以快速復原。陳致馨又指，雖然近年中資參與者明顯比以往多，但物業強拍畢竟需要考慮其重建值，相信強拍估值不會如數年前般突然飆升。
另外，本財年第二幅工業用地將於本周五中午截標，粉嶺工業地皮面積約4.3萬方呎，最高可建樓面面積約21.7萬方呎。華坊諮詢資深董事梁沛泓指，現時雲端服務的需求持續上升，對數據中心的需求日漸增加，用地比傳統工業及倉庫用途價值高，估計是次地皮可售11至12億元，每呎樓面可達5,100至5,300元。