【本報訊】繼「三道紅線」後，內地監管機構再出招遏制房地產炒風及控制槓桿。人行及中銀保監聯合發佈《建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度通知》，即限制內地銀行向房地產貸款佔比，以免銀行系統性風險受內房拖累；包括大型國有銀行的房地產貸款佔比上限為40%；涵蓋股份制銀行的中型銀行上限為27.5%；大型銀行個人房貸佔比上限為32.5%，中型銀行為20%。
人行及銀保監稱，目前大部份銀行業金融機構符合管理要求，將要求未執行通知的銀行業、金融機構調整房地產資產風險權重等措施。內銀及內房股昨受壓，建行（939）跌2%、工行（1398）插2.7%；中國恒大（3333）、碧桂園（02007）及融創（1918）均跌5%，萬科（2202）亦跌3%。
盈立證券研究部總監陳偉聰指，新規除了抑制炒風，主要為遏制槓桿升幅，並調控樓價；他稱發展商如恒大借貸比例過高，近期不斷發債並積極收購，導致資金鏈相對緊張，融資亦有難度，因此新規出台或拖低股價約5%至13.5元水平。野村報告指，新規從結構性壓抑家庭槓桿，控制銀行在房地產方面的金融風險，防止房地產貸款過度集中，料房地產貸款增長放緩，但貸款利率料回升。該行預期今年內銀整體貸款增長降至約12.5%。中金則稱，規例有助內房長期平穩健康發展，並非全面收緊房企融資，行業集中度料將加速提升。