【本報訊】受肺炎疫情衝擊，經濟急速逆轉，儘管住屋需求有增無減，惟在失業率攀升、基層市民承受經濟壓力下，供綠表人士選購的綠表資助房屋市場，料會因經濟狀況轉差而顯著降溫。
樓市氣氛熾熱時，資助房屋造價同樣不斷創新高，因而誕下「千萬居屋」。單看2019年本港居屋的申請數字高達30.9萬份、創下歷史新高水平，可反映置業需求之強勁。不過，過去一年，本港經濟氣氛急劇變化，企業裁員凍薪，失業率攀升，打工仔飯碗難保，都直接影響置業情緒，在經濟前景欠明朗下，基層市民未敢高追入市，甚至打消置業念頭。
雖然去年綠置居反應欠佳，惟今年不乏綠置居供應，以及政府回收約700伙「租置公屋」單位，均可一併於今年「綠置居」推售，成為綠表買家的另一個選擇，或會因而令居屋綠表市場交投量轉趨淡靜。
綠表需求攤薄下，居屋市場造價料會相對「理性」，早年綠表居屋實用呎價高見1.3萬元水平的個案，短期內料出現降溫。至於居屋何時能夠再創高峯，則相信要待經濟復蘇之時才能再次出現。