【本報訊】政府去年撤銷工商物業雙倍印花稅，刺激舖市成交。中原最新數據指，工商舖上月錄約638宗成交，較11月456宗上升近四成，並屬全年單月最高紀錄；惟總成交金額則錄約91.66億元，較上月150.73億元跌約39%。
不過，工商舖去年全年錄約4,226宗成交，涉額約771.65億元，按年分別下跌約13%及32%。翻查資料，工商舖市場對上一次錄得相若買賣宗數為2001年，當時有約4,189宗成交，即2020年成交宗數屬過去19年來最低。
事實上，近期市場亦屢現「短炒」獲利個案。市場消息指，深水埗荔枝角道194至196號地下B舖，面積約150方呎，原業主最初叫價800萬元放售，新近減250萬元或45%，至550萬元成交，呎價約3.67萬元。據了解，舖位目前由汽車零件及監控系統公司，以合共月租1.7萬元承租，租金回報約3.7厘。
值得留意的是，原業主於去年7月才以460萬買入舖位，持貨短短半年，賬面獲利90萬元，舖位期內炒高約19.6%。