美國駐港總領事館賣壽山村道員工宿舍地皮予恒隆，轉頭遭中國以未有履行外交義務阻撓，方得知原來有關物業不但買賣及租賃有限制；輿論集中在中美博奕又上一個層次，本總裁更擔心作為買家的恒隆董事長陳啟宗：今次GG了。
項目絕對係超級豪宅地段，估值50億至70億元，結果係超低價25.66億元賣出；中間幾十億元乃factor in潛在政治問題燒着後欄，恒隆卻稱事件涉外交事務非公司所能控制。這塊地皮開標時，大家都知中美激烈博奕下，北京對這交易會有微言，結果勇士恒隆食咗塊地皮；用北京腔調評論，就是「政治意識不足，未能從政治上看問題，未能把握政治全局；政治判斷力、領悟力、執行力三個力有待改善」。
交易現推遲，直到美國一方完全遵守所謂外交義務，背後毋庸置疑是政治角力：賤價買美國人資產原來亦不該，更重要是不要讓美國人輕易跑了。恒隆今次「執雞」失敗機會極高，角色尷尬之餘，北京冇面畀，亦有非常嚴重政治危機。
陳啟宗本身在矛盾中活着。他在香港出生及成長，是香港人；其後在美國讀大學及生活16年，持美國護照至今，是美國人；後來父親逝世，當年「從來冇準備返港」的他留港，帶領恒隆食正內地高檔零售崛起。現時逾五成生意在內地，陳啟宗身份認同，無疑更傾向中國人，或許這亦解釋近年他抨擊示威者及年輕人不遺餘力。
陳啟宗食「四方飯」行為早於2014年受質疑，胡紅玉丈夫秦家聰當年在公開論壇指他人前人後，一時「We Americans」，一時「We Chinese」；陳啟宗僅稱這是世界需要的，並反擊在這問題上不要太膚淺。
惟現時中美敵我分明，身份無疑需要更表面、膚淺、狹義地去理解，陳啟宗美國護照成原罪，在今次賣地交易上，基本上北京沒甚麼顧慮，美國打，陳啟宗照打。
而陳啟宗早年一些言論，或許北京記憶猶新。2018年2月底，中共向全國人大提議修憲，取消國家主席和副主席任期不得超過兩屆限制，國際輿論均指是為領導人永續鋪路。同年3月，陳啟宗在恒隆年報滔滔不絕，稱「中國體制易於出現黑天鵝事件」，又說「怕政府政策出了亂子」、「決策權都高度集中於中央政府的少數高級官員」，吃誠實豆沙包的後果似已出現。
程總裁