【本報訊】疫情下樓市前景仍未明朗，但受惠屯赤隧道通車，甫踏入2021年，東涌及屯門於元旦日錄得近10宗二手成交，其中映灣園兩房戶以678萬元高價沽出，短短10天賣貴6%。
美聯方吉和說，屯赤隧道通車引爆區內升浪，買家加快入市，東涌於元旦日錄最少6宗買賣，映灣園最旺佔3宗、東環佔兩宗，另一宗為海堤灣畔。其中映灣園8座中層F室兩房戶，實用548方呎，以678萬元沽出，呎價12,372元。方指同座一個低幾層F室單位，於十天前、即屯赤開通前以640萬元成交，相比下，最新成交賣貴6%或38萬元。另東環2B座極低層3室，屬屋苑全場最平放盤，實用453方呎，兩房間隔，以620萬元成交，呎價13,687元，低市價2%。
屯門元旦也錄得多宗成交，包括瓏門、新屯門中心、卓爾居及悅湖山莊。其中瓏門6座高層B室以820萬元沽出，呎價16,907元，屬近期兩房高價。
世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城錄今年首宗成交，為3座中層F室三房戶，屬事故樓層，實用451方呎，享河景，去年9月以620萬元放盤，剛減至599萬元售出，呎價13,282元，比市價賣平逾百萬元。據知，同層一單位16年前被揭發一名女子穿着紅衣跳樓亡，淪為凶宅。另荃灣翡翠廣場一伙低層凶宅，實用419方呎，剛以640萬元貼近市價賣出。
市場頻現移民盤成交。最新一宗見於鰂魚涌逸意居1座高層A室三房戶，實用945方呎，原本叫價2,400萬元，放盤不足一星期，以2,200萬元連車位沽出，呎價23,280元，兩價同創屋苑歷史新高。單位於2015年斥2,050萬元連車位買入，五年賺7.3%。