去年11月釀成8死6傷的廣東道大火慘劇，肇事無牌尼泊爾餐廳位於樓齡達70年的「三無大廈」內，該處無看更、無法團和管理措施，更是「零」消防設備，再喚起各界關注，本報發現火災大廈未善後，卻續有新店開張，業主還出席拜神儀式。屋宇署亦證實火災大廈閣樓和2樓、3樓單位入口的防火門違規被移除，已向業主發出命令作出糾正；而消防處亦聯同屋宇署巡查2,800幢60年以上舊樓，以九龍城、油尖旺、灣仔區為主，發現有1,380幢樓宇的公用逃生途徑有違規，已向業主要求處理。
記者：沈彥恒 張景昕 金敏琍
攝影：麥超億
「我喺度拜神，未拜神你行埋嚟同我講火燭，你都唔啱規矩……有冇搞錯呀，合唔合理先？」大火慘劇發生才一個多月，記者於冬至後在火災現場，遇上大廈業主鄭承隆在火災單位下層地舖開設口罩店，大搞開張拜神儀式，記者上前訪問，請他回應一下有關大火後跟進情況，豈料他反應相當激動，不斷質問記者何以在其拜神日子問有關火災事宜，更直言：「回應乜嘢啫，有咩好回應呀？」現場所見，口罩店開張儀式墟冚，又拜神又切乳豬，廣邀數十人出席，包括藝人等，更公開在網上直播。當時當局因應疫情嚴重實施二人限聚令，但各賓客中有人除罩食燒豬、影合照，非常熱鬧，與慘烈大火形成強烈對比。
根據查冊，海外公司Starnet Resources Limited於05年各以1,100萬元購入事發現場的廣東道562號與560號相連唐樓，當時買家公司董事正是鄭承隆。鄭活躍政經商界，公職不少，曾任新思維副主席、仁濟主席、監警會委員等，疫症期間他創立SOSo Mask，生產醫用口罩。但2008年至今，屋宇署四度向該唐樓釘契，並發出「就建築物或建築工程的拆卸或改動發出的通知」及「對建築物進行檢驗及修葺的義務」等。
發生奪命大火的唐樓於1951年落成，樓高三層，發生奪命火前「零」消防裝置，事後未見加裝警鐘、自動灑水系統等消防設施，除1樓為火災餐廳和另一個空置單位外，樓上2、3樓合共四個單位，卻被劏成10個劏房，令租客提心吊膽。「我沒想過住了短短6日就發生大火，搞到一家人無家可歸！」已取得香港身份證的印度男子Vijay Kumar，大火後返回劏房執拾細軟。他稱透過佐敦一間地產代理，以每月6,000元租住3樓劏房，與妻子、1歲和4歲的兒子居住，事前不知道一樓有無牌餐廳，業主和地產代理亦從未向他提及。
他指大火當日，只有妻兒在家，幸而都沒受傷，但心靈嚴重受創，對火感到恐懼，加上大廈沒有消防設備，令他不敢住下去。他讓記者進入面積100多呎，一房一廳，雖有獨立廚廁，但設施簡陋，房內只放一張碌架床，衣服亂放床上。原本做廚師的他仍未找到工作，坦言積蓄有限，只能租住同區的平價劏房。
測量師學會建築測量組主席陳旭明看過屋宇署提供的圖則稱，起火唐樓除地舖外，樓上只可作住宅用途，不宜開設食肆。以現行樓宇安全準則，他批評：「走火通道唔得啦，結構又唔符合（標準）。」首先大廈為單梯式，逃生出口只有一個，居民難以快速疏散，加上樓梯以扇形梯級設計，每級階梯闊度兩極，由窄至闊，結構類似旋轉樓梯，稍一不慎會令人「差錯腳」跌倒，緊急逃生時造成走火障礙。
此外，1至3樓原本設有露台，但卻被僭建「封死」：「本身個設計得個矮牆，如果封咗、加高甚至加窗，本身個負荷都係大咗。」而僭建劏房加設獨立廚廁，水管數量不免大量增加，如露台僭建位用作排水，更必須升高地台才可接駁到到原本位於廚廁的污水管，故加設地台及水管均令大廈負荷增加，隨時引發倒塌危機。他以2017年紅磡機利士南路唐樓倒塌為例，一個被改成劏房的露台導致「冧樓」發生，前車可鑑。