【本報訊】疫情陰霾籠罩下，經濟飄搖未定，市場續現銀主盤。其中債務纏身、「富豪飯堂」福臨門第三代徐德強或相關人士持有西半山Conduit 18頂層複式銀主盤，最新由銀主以4,400萬元售出。
據土地註冊處資料，上述Conduit 18頂層一複式戶，實用1,477方呎，新近以約4,400萬元易手，呎價約29,790元。原業主金潤集團有限公司於2009年以4,529.1萬元買入單位；按公司註冊處文件，公司董事包括陳黎杏梅及李安惠等人，料為「富豪飯堂」福臨門第三代徐德強的相關人士。
值得留意的是，原業主曾多次向財務機構借貸，疑無力償還債務，單位最終淪為銀主盤。以買入價計，物業11年賬面貶值約129.11萬元或3%；若計及稅項及代理佣金等費用，料實蝕約366萬元。
另一方面，灣仔嘉薈軒高層11號室銀主盤，屬實用358方呎開放式，昨日由忠誠拍賣行以660萬元拍出，呎價約18,436元；成交價較底價580萬元高出約13.8%，亦比網上銀行估價約750萬元低約14%。原業主2008年以499萬元購入上述單位，即最新成交價較買入價高161萬元或32%。