【本報訊】恒隆以25.66億元投得美領館壽山村道項目，比同區市價平約四成，當時市場已對低價成交譁然；恒隆本以為「冷手執個熱煎堆」，豈料卻因捲入政治風波，交易或難以完成。
美領館壽山村道物業由美國政府1948年購入，一直用作美國駐港領事館宿舍，地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎。恒隆以每呎樓面地價僅54,138元購入，屬市場預期下限，相比兩年前華潤置地一擲59億元向周壽臣家族購入壽山村道39屋地時樓面呎價85,847元，地價跌近四成。
若恒隆補地價令地積比增至0.75倍，可建樓面更可增加至71,097方呎計算，呎價只36,092元。恒隆的如意算盤，是以40億元左右的投資額重建出多間獨立屋，豈料交易臨門遇上波折。恒隆現時已支付樓價一成作為定金、即約2.566億元。按原定交易時間表，今年12月底前恒隆須支付餘下樓價九成以完成交易。本報向恒隆查詢有關可作出行動，包括交易能否完成等，恒隆發言人回應指暫無進一步資料可提供。