【本報訊】非住宅物業撤銷「雙辣稅」之後，工商舖交投增加，惟市場蝕讓情況未止；跑馬地新近有地舖業主持貨五年，明賺實蝕262萬元轉手。
市場消息指出，跑馬地黃泥涌道51號地下2號舖，面積1,300方呎，原業主最初以叫價4,800萬元放售，最新減900萬元或約18.8%，至3,900萬元成交，呎價3萬元。據了解，該舖位目前由電器零售商以月租14萬元承租，租金回報約4.3厘。
原業主2015年9月以3,800萬買入上址，持貨五年，賬面微賺100萬元或2.6%；惟計及入市稅項及代理佣金等費用，料實蝕約262萬元離場。
另一方面，中原工商舖曾自強表示，元朗鳳琴街22號金龍樓地下入口連1樓，面積約21,661方呎，最新以月租約70萬元獲酒樓承租，呎租約32元。據知，舖位舊租客同為酒樓，當時租金約89萬元，即最新成交月租下跌約21%。
曾續指，業主原以意向月租約100萬元招租，惟本港疫情反覆，加上食肆受防疫措施限制，生意額大受影響，令相關大面積舖位更難獲承租；業主最終面對現實，大減三成租金出租舖位。