【本報訊】山頂文輝道地皮上周以每呎4.63萬元、創住宅官地新高價售出，帶動同區豪宅物業成交價屢創新高，不少名人家族成員乘勢沽貨。會德豐主要股東吳光正女婿持有的山頂白加道51號Epworth Lodge，最新市傳以7,800萬、呎價5.48萬元「雙破頂」高價易手；新買家料為柬埔寨富商陳彥略，其於五年前斥近3.7億元購入同區傲璇單位。
據悉，白加道51號Epworth Lodge買家為總統航空執行董事、柬埔寨富商陳彥略（Tandijono Holik）；至於單位原業主為馬健能（John Paul McLellan），料為會德豐主要股東吳光正女婿，即連卡佛載思集團主席兼行政總裁吳宗恩丈夫。
市場消息指，上述Epworth Lodge低層2室，實用面積1,424方呎，新近連一個車位以7,800萬元轉手，呎價約54,772元，成交價及呎價同創項目新高。換言之，馬健能於2004年以1,380萬元購入上址，持貨16年，賬面獲利6,420萬元或4.6倍。
事實上，陳彥略過往亦不乏於本港投資貴重物業，其中早於2015年豪擲3.69億元，購入山頂傲璇2樓單位，實用面積5,146方呎，呎價7.16萬元。
此外，土地註冊處資料顯示，九龍塘Eight College低層戶，實用面積1,777方呎，屬三房雙套連書房戶型，另附設平台，最新連車位以5,258萬元轉手，呎價約2.61萬元。
原業主登記為陳淑玲（Chan Suk Ling Shirley），與「紡織大王」陳瑞球女兒同名，料為同一人，即YGM貿易（375）副主席兼執行董事、長江製衣（294）董事。
陳氏或相關人士於2015年10月以4,638萬元購入上址，賬面獲利620萬元或約13.36%。
另一方面，據土地註冊處資料，尖沙嘴九龍站指標豪宅凱旋門1座摩天閣中層A室「大宅門」單位，實用面積1,955方呎，屬四房雙套間隔；原業主早於去年10月，連兩個車位以1.68億元放售，直至上月底減1,800萬元或約10.7%，以1.5億元轉手，呎價約76,726元。
新買家以恆怡管理有限公司名義入市，料須付樓價30%稅項，涉約4,500萬元；公司董事為黃少奕（Huang Shaoyi），料具內地背景。至於原業主於2007年以5,580萬元購入上址，持貨13年，賬面獲利約9,420萬元，物業期內升值近1.7倍。
