【本報訊】屯赤隧道昨通車，不少買家憧憬帶挈樓市，令屯門樓市在疫市下變得火熱。龍頭屋苑之一的瓏門，一伙三房戶放盤近半年，於通車後即以1,255萬元賣出，較估值賣貴7%。區內單幢上車盤「置樂三寶」也成搶購對象，本月成交量急升6倍。
受屯赤隧道通車等利好消息帶動，屯門區本月暫錄逾160宗成交，本周末則暫錄約15宗。中原黃榮城稱，屯赤隧道昨通車後，瓏門即錄首宗成交，2座高層A室三房戶，實用720方呎，原叫價1,280萬元，放盤半年後，昨以1,255萬元獲上車客購入，呎價17,431元。是次造價不但較估值1,174萬元高約7%，亦較兩個月前同座單位造價1,098萬元貴157萬元，兩者差幅更逾一成。
中原巫國榮指，隨着屯赤隧道通車，吸引外區客置業，其中於機場工作的買家近月更較以往增加兩成，瓏門近期睇樓量亦升近兩成。近期屋苑業主對後市心態轉強，遂收窄議價空間，部份叫價更高市價近一成。巫料區內整體二手交投將可達200宗成交，較上月163宗多約22%。
不過，瓏門有業主因急於賣樓移民，不惜蝕讓出貨。單位為1座高層F室兩房戶，實用487方呎，業主準備賣樓移民，以800萬元易手，呎價16,427元。原業主去年7月以835萬元購入，持貨僅年半，賬面蝕讓35萬元，由於持貨不足三年，連「SSD」等使費料蝕約160萬元。
區內單幢上車盤「置樂三寶」的利寶大廈、萬寶大廈及麗寶大廈，上月全月僅1宗買賣，但本月至今已錄7宗，急升6倍，成交價305萬至373萬元；萬寶大廈佔4宗最多，其中低層D室，實用254方呎，以307萬元獲投資者連租約購入，呎價12,087元。值得留意的是，同層毗鄰E室，實用256方呎，上年5月社會運動前以375萬元高價賣出，呎價14,648元，相隔年半後，意味今次成交賣平約17%。
另利寶大廈低層E室亦以305萬元沽出，呎價11,338元屬近期新低。
中原鍾宏遠稱，屯門二線屋苑追落後，翠林花園E座中層4室三房戶以758.9萬元沽出，呎價10,629元，樓價料創屋苑新高。
中原統計的十大屋苑本周末錄18宗成交，按周急升六成，三天聖誕節長假期共錄29宗成交。中原陳永傑稱，今年受疫情影響沒有外遊活動，近日本港確診數字亦較上周略為回落，限聚令下，市民減少慶祝活動，部份買家選擇於做足防禦措施下，趁長假期睇樓，加上疫苗有進展，對樓市屬正面訊息。
