【本報訊】受疫情影響，聖誕氣氛遠遜往年，惟佳節下仍錄不少二手成交。將軍澳坑口蔚藍灣畔一伙頂層連天台戶，七年前放盤叫價近2,000萬元，惟市況轉壞，今年9月終減到1,240萬元，在平安夜以1,168萬元易手，減價逾800萬元或四成。
港置劉浩勤指，蔚藍灣畔1座頂層F室，實用654方呎，連天台558方呎三房套間隔；業主2010年1月以558萬元購，三年後即放盤，惟當時叫價心雄，開價1,980萬元，一直未有承接。
至今年疫情，業主睇淡後市決意沽貨，9月時大幅調低至1,240萬元，最新以1,168萬元沽，呎價17,859元；比最初叫價平812萬元，減幅達40%。原業主10年賬面獲利610萬元，升值1.1倍。
祥益黃慶德指，屯赤隧道公路本周通車，有外區客趕上尾班車入市區內屋苑。屯門新屯門中心4座高層D室，實用603方呎，5月叫價688萬元，累減79萬元，最新以609萬售，呎價10,100元。新買家為外區上車客，於東涌返工，睇準屯赤隧道通車後可大大縮短上班時間而入市。原業主2015年423萬元買入，五年賬面賺186萬元，升值44%。
世紀21北山地產梁淑儀指，北角寶馬山花園2座低層B室，實用565方呎一房，最新獲區外首置客以1,000萬元承接，呎價17,699元，屬市價。原業主1996年10月購入單位自住，購入價440萬元，持貨24年賬面獲利560萬元，單位升值近1.3倍。