【本報訊】聖誕佳節臨近，遇上租務淡季，部份業主為免單位「丟吉」過年，將單位議價幅度增大。西半山豪宅高雲臺，有三房戶業主急於假期前將單位租出，叫價由原先3.1萬元，降至2.85萬元租出，呎租僅36.7元，低市價一成，與鰂魚涌太古城相近。
香港置業楊志能表示，高雲臺中高層C室，向西南望樓景及泳池景，三房套間隔，實用面積約776方呎，建築面積約991方呎。業主一星期前放租，原叫租每月3.1萬元，其後獲外區租客接洽，因想趕在聖誕前租出，其後減租2,500元，以月租約2.85萬元租出，實用呎租約36.7元。據了解新租客為家庭客，心儀屋苑質素及設施齊全，單位間隔實用，睇樓三次後拍板承租。
據悉，業主1994初以約609.3萬元購入單位，一直收租，對上一個租約月租3.1萬元，是次租金低上一個約8%，按剛租金水平計，租務回報率逾5.6厘。同類單位市值租金徘徊3.1萬至3.2萬元，低市價約一成。市場放租盤約八個，叫租徘徊3.6萬至3.7萬元。
現時太古城呎租約35至37元，西半山豪宅呎租貼近港島東太古城；太古城青松閣高層C室，實用面積897方呎三房戶，本月以月租3.3萬元租出，呎租37元，租金較對上租約3.55萬元低。
香港置業黃慶龍表示，大角嘴維港灣2座高層E室，向東南兩房間隔，實用面積503方呎，業主原叫租2.1萬元，減至月租2萬元租出，呎租約39.8元。中原地產黃志輝表示，車位需求高企，荃灣全．城匯停車場地庫層一個單號車位，月租5,000元租出；業主2019年以310萬元買入車位，租金回報率2厘。