【本報訊】政府官地短缺，發展商積極收購市區舊樓強拍，以增加土地儲備。內房萬科（香港）近年亦加入舊樓併購戰團，最新以拍賣底價5.76億元，統一由其持有大部份業權的深水埗海壇街244至256號（雙號）舊樓。
萬科早年開始收購深水埗海壇街244至276號一列舊樓，並於2018年底申請強拍，新近以底價5.76253億元，正式統一物業業權。資料顯示，244號涉及一幢住宅物業，樓齡63年；246至256號則包括三幢住宅物業，樓齡約64年。
四幢物業均為6層樓高唐樓，地盤面積約7,495方呎，現規劃為「住宅（甲類）6」用地，可建樓面約5.6971萬方呎，以拍賣價計，每方呎樓面地價約10.1萬元。
值得留意是，集團亦收購同地段258至276號物業，預料將與上述244至256號項目合併發展，料可建樓面面積達16.87萬方呎。
事實上，萬科近年積極收購深水埗、長沙灣等一帶項目，除去年發售的新盤The Campton，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎。