【本報訊】山頂文輝道地以呎價創紀錄新高之勢售出，九龍倉成為山頂豪宅地大贏家；然而過去一年為豪宅市道低潮期，就算新地（016）推出旗下Central Peak發售，遇上疫情都只能慢慢出貨，市場對豪宅市道都比較擔心。有市場人士認為，撤銷空置稅後，只要發展商持貨能力足夠，發展項目便可待價而沽。
萊坊執行董事林浩文認為，山頂文輝道地段中標價理想，除了因為山頂未來供應量稀少，樓面面積又比分拆前小外，現時空置稅撤銷，中標發展商持貨力強，令其可因應市況待價而沽，因此相信發展商有能力打造高端超級豪宅項目。
事實上，發展商對豪宅物業的處理方式，都以「慢慢賣」為發展方針；畢竟豪宅物業數額較大，非一時三刻可以沽出。就如長實（1113），作為本港地產發展商龍頭，持貨能力毋庸置疑，旗下山頂波老道21號，2011年已經以116.5億元投得項目，然後2013年已經批出建築圖則，並於2018年批出預售樓花及入伙紙，但項目至今未有任何銷售消息；除了持貨能力強，相信亦因為2018年推出的空置稅，影響屬雷聲大雨點小有關。