【本報訊】疫情摧殘下，「千萬劏房」見第一滴血。新世界（017）西營盤瑧蓺兩年前推出，200餘方呎成交價驚見1,025萬元，呎價逾4.6萬元，曾創下全港開放式呎價新高。項目出現首宗蝕讓，一個216方呎開放式造價跌穿600萬元，較三年前買入價低半成。
市場消息指，瑧蓺低層F室，實用216方呎開放式，原業主2017年11月617.8萬元一手買入，持貨滿三年額外印花稅鬆綁即放售，叫價700萬元，因乏人問津，終劈價115萬以585萬元售出，呎價27,083元，賬面蝕32.8萬元；若計及釐印費及佣金等，料蝕約58萬元，造價創項目新低。
九龍半新樓亦錄蝕讓。市場指恒地（012）土瓜灣傲形高層D室，實用205方呎開放式，以420萬元售出，呎價20,488元；原業主2017年3月以451.5萬元一手購入，三年賬面蝕31.5萬元，連使費蝕約50萬元。
一手新盤業主流血未停，再有撻定出現。會德豐地產日出康城Malibu，一伙662萬元一房戶撻定，買家損失逾66萬元，發展商隨即加價一成重推。成交冊顯示，Malibu 3A座51樓D室，實用369方呎一房戶，2018年3月以662.4萬元成交，呎價17,951元；買家選用建築期付款，已付一成定金，日前終止交易，料損失66.24萬元。
此外，發展商即時更新價單，單位2018年時定價783.8萬元，呎價21,241元。最新定價874.2萬元，呎價23,691元，加價90.4萬元或11.5%；折實價則為695萬元，呎價18,834元。