【本報訊】今年經歷疫情來襲，全球經濟受損，中原地產展望明年樓市，指升跌取決於經濟能否恢復增長；該行預計今年雖受疫情衝擊，惟市場對住宅存剛性需求，二手私人住宅銷售保持平穩，預計2020年全年二手宗數可達4.1萬宗，涉3,600億元，宗數有望創六年新高，金額或達十年來新高水平。
按中原地產研究部數據指，今年首季疫症來襲，首季樓價指數跌9.1%至171.79點；第二季疫情持續，樓價於該季跌9%至176.34點；進入第三季，疫情反覆，樓價再跌3.5%至174.4點，與去年第二季高位184.24點低5%。
截至10月份，香港銀行存款達15.71萬億元，相比2009年底的13.77萬億元仍見增長，反映資金長期流入香港，一定程度推升樓市。
中原地產研究部數據指，按政府長策目標，明年至2030年，平均每年私樓落成約12,900伙，2021年估計有17,698伙，相比1999至2000年每年落成私樓29,606伙少。隨着政府放寬按保樓價上限，並持續逾一年，樓價有望企穩；預期CCL明年上半年續在178點上下爭持，下半年有機會重拾升軌。