【本報訊】冬至前夕，樓市淡靜。不少市民於周六及周日提早做冬，外出睇樓驟減，十大主要屋苑交投亦受影響。中原地產表示，十大屋苑本周末錄得11宗成交，較上周末22宗減少50%；其中，中產屋苑鰂魚涌太古城更「捧蛋」。
所謂「冬大過年」，不少市民提前做冬，加上疫情未受控，市民留家抗疫，部份業主暫時不讓準買家參觀單位，導致這個周六及周日可謂「街市旺過樓市」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第四波疫情高位徘徊，加上本周末冬至緊接，聖誕節亦將至，節日氣氛濃厚，令二手市場整體交投減慢。
十大主要屋苑中，本周兩個屋苑「捧蛋」，太古城屬其中之一。中原地產趙鴻運表示，太古城業主普遍未有大幅減價，叫價與準買家心目中預算有距離，部份業主更因疫情嚴峻，暫時不接受參觀放盤單位，令買賣交投受影響。本月至今，太古城錄17宗成交，平均呎價1.83萬元，相對上月同期錄15宗，成交量下跌13%。
中原地產盧鏡豪表示，海怡半島平盤被消化得「七七八八」，買家等待新一輪減價，成交有所減慢。屋苑本周末成交較上周末減少1宗。最新錄13A座低層B室，實用614方呎，屬三房套房，買家以1,050萬元承接，實用呎價17,101元。
雖然節日氣氛轉濃，但整體仍連續4個周末企穩雙位數，當中8個屋苑錄得成交。本周成交量最多屋苑為紅磡黃埔花園，中原地產數據指周末及周日錄3宗成交。中原袁顯岸表示，屋苑3期1座中層C室，實用755方呎，業主一個月前放盤，叫價1,150萬元，剛以1,080萬元成交，呎價14,305元。同屬九龍區的觀塘麗港城，代理指29座中層D室，實用687方呎，三房間隔，過去周末及周日以973萬元成交，實用呎價14,163元。
另一邊廂，美聯物業數據指出，本周末日十大藍籌屋苑錄14宗買賣，由於限聚令及部份市民提早做節等因素，導致成交量由上周末高位回落約36.4%，惟仍連續第20個周末錄得雙位數水平。
美聯物業吳志輝表示，老牌市區屋苑荔枝角美孚新邨，七期萬事達廣場9號高層A室，實用747方呎，望園景三房戶，原業主早前以約1,140萬元放售，最終獲用家以1,118萬元承接，實用呎價約14,967元。
另外，周末及周日一手市場錄約40宗成交，將軍澳日出康城LP6佔8伙較多，其餘新盤多錄零星成交。