【本報訊】工商舖市道進入冰河期，政府上月中撤辣，有街舖業主未等到措施救亡，率先蝕讓離場。西環朝光街4A號兆祥坊地舖上月以299萬元沽，原業主賬面蝕371萬元或55%離場，成為全港街舖蝕幅歷來次高紀錄。
土地註冊處資料顯示，西環朝光街4A號兆祥坊地舖，上月11日以299萬元售出，當時政府仍未宣佈撤回非住宅市場的雙倍印花稅。據知該舖位建築面積約200方呎，成交呎價約14,950元；門闊約20呎、深約4呎。2017年起租予蘭花洗衣有限公司，租金8,300元，租期五年。以新成交價299萬元計算，新業主可獲租金回報3.3厘。
舖位原業主2013年2月聯名以670萬元購入，同年3月向中國銀行承造按揭；是次舖位以299萬元沽貨，單是賬面已勁蝕371萬元，跌價55%。扣除租金收入近30萬元，則損失約341萬元。
大埔著名「劏場」大日子商場再錄蝕讓個案，土地註冊處資料顯示，大日子商場2樓雙號舖，最新以34萬元易手。上手業主2017年5月以152萬元購入，三年賬面勁蝕118萬元，跌價77%。資料顯示，舖位2015年以近220萬元高價成交，即是五年間，舖位市值由高位跌價186萬元或84%。