中原料按息延續10年低

【本報訊】本港過去一年備受肺炎陰霾籠罩，經濟持續受壓，樓市卻未被動搖。中原地產預料，明年整體住宅樓價有望增加逾7%，再創歷史新高，其中更看好豪宅價格可升最多一成；另該行又預料，明年住宅按揭息率將延續近10年新低水平，維持於1.4厘至1.7厘。

明年樓價料升逾7%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，相信本港明年疫情緩和、兩地「通關」後，海外投資者重臨，料首季住宅樓價可升2%至3%，其中豪宅樓價更可上升8%至10%；至於整體樓價亦有望錄逾7%升幅，再創歷史新高。陳永傑續料，明年一手成交可達2萬宗，而二手宗數可達4.2萬宗，創七年新高；整體成交宗數則約6.2萬宗，按年升13%，屬九年新高。

美國聯儲局早前宣佈維持利率不變，中原按揭董事總經理王美鳳（圖）表示，現時本港息率大致跟隨美息走勢，相信相關息率明年仍會維持低水平。她續指，連同銀行結餘變化、貸存比率、銀行樓按積極性影響，預料明年本港1個月拆息將主要介乎0.1厘至0.25厘水平，並將繼續以H按作主流，相信明年按息將維持介乎1.4厘至1.7厘，延續近10年新低水平。