【本報訊】港版國安法實施後，本港爆賣樓移民潮，個別更以平價沽出。鑽石山鐵路盤星河明居再錄得「移民盤」成交，三房造價低見838萬元，比市價平逾一成。
美聯物業馬穎鴻表示，星河明居E座低層7室，屬實用面積517方呎三房間隔，原本叫價940萬元，因景觀欠佳，望對面夾屋悅庭軒樓景，故放盤半年仍未獲承接，近日大幅減價逾百萬後，終以838萬元售出，呎價16,209元，低市價約12%，創屋苑成交價近10個月新低。銀行估價更低，滙豐網上估值784萬元，比成交價再低6%。馬又指，業主曾向他透露，今次是賣樓移民，「業主收錢走人」。單位於2010年以352萬元買入，賺486萬元移民。
星河明居對上一宗低價成交也是「移民盤」，為C座中低層8室，實用面積517方呎，今年2月以833萬元賣出，呎價16,112元，業主賣走資產移民離港。
豪宅蝕讓個案續增。何文田皓畋近期幾乎單單蝕，成為市區新晉「蝕讓王」。消息指，該屋苑7座低層E室，實用面積527方呎，屬兩房間隔，剛以1,100萬元賣出，呎價20,873元。原業主2017年6月以1,180萬元購入，持貨三年多轉售，賬面蝕讓80萬元，連使費料蝕逾130萬元。