【本報訊】本報早前報道,沙田九肚山豪宅空置率逾六成,有發展商趁年末劈價沽貨。新地(016)沙田九肚山雲端洋房昨成交,造價僅7,190.5萬元,創屋苑洋房新低;呎價僅2.7萬元,較同類貨勁跌15%。
成交冊顯示,雲端Sommet 10,樓高3層,實用2,638方呎,連平台81方呎、花園378方呎、天台533方呎,四房全套房,附兩個車位,昨以7,190.5萬元售出,呎價27,257元。買家採用120天成交。雲端同系列的Sommet洋房,最貴7號屋面積3,746方呎,2018年7月成交價見1.876億元,呎價50,080元。面積相若的11號屋同年以8,354.84萬元沽出,呎價見32,010元。是次10號屋造價創同類貨新低,呎價插水15%。
成交冊顯示,新地元朗站上蓋元朗Grand Yoho昨連沽5伙,全位於5座,788至1,186方呎,三房及四房間隔,成交價介乎1,408.94萬至1,921.32萬元,呎價16,000至18,817元。最貴一伙是5座9樓C室,實用1,186方呎四房雙套戶,成交價1,921.32萬元,呎價1.6萬元。
永泰(369)屯門青山公路The Carmel相隔兩個月再錄成交,12號屋樓高3層,實用1,838方呎,連206方呎平台、176方呎花園及380方呎天台,成交價3,096.5萬元,呎價16,847元。對上相鄰的11號屋,實用1,878方呎,成交價3,228萬元,呎價17,188元,是次平約2%。