【本報訊】本報早前報道，沙田九肚山豪宅空置率逾六成，有發展商趁年末劈價沽貨。新地（016）沙田九肚山雲端洋房昨成交，造價僅7,190.5萬元，創屋苑洋房新低；呎價僅2.7萬元，較同類貨勁跌15%。
成交冊顯示，雲端Sommet 10，樓高3層，實用2,638方呎，連平台81方呎、花園378方呎、天台533方呎，四房全套房，附兩個車位，昨以7,190.5萬元售出，呎價27,257元。買家採用120天成交。雲端同系列的Sommet洋房，最貴7號屋面積3,746方呎，2018年7月成交價見1.876億元，呎價50,080元。面積相若的11號屋同年以8,354.84萬元沽出，呎價見32,010元。是次10號屋造價創同類貨新低，呎價插水15%。
成交冊顯示，新地元朗站上蓋元朗Grand Yoho昨連沽5伙，全位於5座，788至1,186方呎，三房及四房間隔，成交價介乎1,408.94萬至1,921.32萬元，呎價16,000至18,817元。最貴一伙是5座9樓C室，實用1,186方呎四房雙套戶，成交價1,921.32萬元，呎價1.6萬元。
永泰（369）屯門青山公路The Carmel相隔兩個月再錄成交，12號屋樓高3層，實用1,838方呎，連206方呎平台、176方呎花園及380方呎天台，成交價3,096.5萬元，呎價16,847元。對上相鄰的11號屋，實用1,878方呎，成交價3,228萬元，呎價17,188元，是次平約2%。