【本報訊】本港過去一年受疫情籠罩下，樓市卻依然硬淨，樓價本年迄今僅微跌約0.3%。美聯物業預料，明年樓市將價量齊升，其中一手成交金額更有望達2,420億元，按年勁升近五成。另利嘉閣則指，若疫情緩和、兩地「通關」後，相信樓市將會出現「爆炸式」上升，料明年全年樓價升約10%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，今年樓價於疫情下展現強勁「免疫力」，惟疫情下發展商推售新盤步伐減慢，加上政府減少賣地，以致一手市場缺乏供應，相信全年一手銷售量錄約1.45萬伙，成交金額則錄約1,620億元，分別按年減少22%及19%。不過，今年全年二手成交宗數可達4.7萬宗，按年升約14%；金額則有機會達3,770億元，按年增約14.1%，並創近10年新高，即市場將呈現「一手跌、二手升」局面。
布少明續指，相信明年整體樓價將穩中向好，而全年新盤潛在供應約32,730伙，加上相關貨尾，預料新盤成交量可反彈至1.8萬伙，而金額則可達至2,420億元，或創一手例後新高。至於二手成交則有望達5萬宗，成為近九年新高；相關成交金額亦有望錄約4,200億元，創11年新高。
此外，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，發展商明年將更積極推盤，以追回進度；而明年首季樓市會反覆偏軟，若本港疫情受控，兩地可「通關」，樓市隨即將出現「爆炸式」上升。二手市場方面，因應新一份施政報告未有調整相關辣招，故料可保持平穩。他預期，明年整體一、二手私人住宅成交將由今年約5.56萬宗，增加8%至約6萬宗的水平，有機會創近九年新高。