西營盤舊樓申強拍估值9,099萬

【本報訊】九建（034）近年積極擴充港島西營盤高街一帶土地，年中時曾申請強拍高街4、4B、6及6A號舊樓，最新又就高街2B及2C號舊樓申請強拍，項目尚有兩名業主未被收購業權，估值約9,099萬元。

九建兩項目料合併發展

根據土地審裁處文件顯示，強拍項目為西營盤高街2B及2C號舊樓，樓齡57年，目前為兩座6層樓高唐樓，涉及10個住宅單位及2間地舖。地段鄰近港鐵西營盤站，步行只需5分鐘路程。強拍申請人名為Or Pui Kwan，與九建執行董事、九建主席柯為湘兒子柯沛鈞同名，料為同一人。項目地盤面積約1,948方呎，總估值9,099萬元。

今年年中柯沛鈞亦就高街4、4B、6及6A號舊樓申請強拍，該物業實際可發展地盤面積約2,756方呎，可建樓面料約2.7萬方呎，申請時估值約1.7億元，料兩大相鄰地盤會合併發展。

今年10月時，九建亦發通告，與執行董事柯沛鈞達成一項西營盤高街重建項目協議，支付柯沛鈞約2.49億元取得2B及2C號和4、4B、6及6A號等兩個項目的六成股權，柯沛鈞則持有餘下四成股權。集團當時指，兩座大樓總地盤面積包括公用通道約5,469方呎，集合物業所有業權後，重建工程將會展開，合作將令其有機會發展豪華項目及提升盈利增長。考慮到該等物業所處黃金地段及可能為帶來滿意回報，相信合作屬潛在投資機會。