佳寶沽九龍城地舖蝕逾1,500萬

佳寶沽九龍城地舖蝕逾1,500萬

【本報訊】工商物業自上月底起撤銷「雙辣稅」,帶動舖市交投,市場屢錄投資者放售大額物業。佳寶最新以1.3億元沽出九龍城一地舖,惟料實蝕逾千萬元離場。

「天氣先生」2,350萬賣碧瑤灣

市場消息指,九龍城衙前塱道56至66號御門前地下A號舖,面積約4,321方呎,最新以約1.3億元成交,呎價約30,085元。據土地註冊處資料,上述舖位由創榮國際發展有限公司於2013年5月以1.325億元一手購入;按公司註冊處文件,登記董事為林曉毅,料為佳寶食品超級市場之老闆。換言之,林氏持貨七年,賬面蝕約250萬元離場,惟連同當年入市稅項及代理佣金,料實蝕約1,508萬元。

事實上,佳寶食品今年4月至10月、即近半年已斥近2.3億元,購入6個舖位自用,其中包括以4,300萬元購入牛池灣彩虹花園地舖;另以1.34億元掃入屯門雅都花園商場地下多個舖位。

住宅方面,土地註冊處資料顯示,薄扶林碧瑤灣19座高層D室,屬實用1,363方呎三房一套間隔,新近連一個車位以2,350萬元售出,呎價17,241元。資料指,單位原由李偉才(Lee Wai Choi)及麥譪儀(Mak Oi Yee)於2003年10月聯名以535萬元購入單位,前者與香港第一代的「天氣先生」、天文台前高級科學主任兼科幻作家同名;單位17年間升值1,815萬元或逾3倍。

值得留意的是,李偉才的獨生女兒於2011年在上述住所墮樓身亡。李偉才於去年接受報章訪問時表示,夫婦兩人仍保留女兒房間的擺設,以思念愛女。