【本報訊】港鐵（066）最新公佈，旗下南港島綫黃竹坑站上蓋第5期，將於今天起招收意向書，並於下周二（12月22日）截止。資料顯示，項目住宅樓面面積上限為約63.6萬平方呎，將提供不多於1,050個住宅單位。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，雖然近日疫情持續，但因項目屬長線發展，估計將有約35個發展商提交意向書，並約有10至15個發展商會正式入標。他續稱，第5期項目鄰近黃竹坑地鐵站，加上未來地鐵上蓋大型住宅地供應有限，相信項目具相當優勢。
林浩文又指，現時經濟前景未明朗下，預料發展商出價或不會太進取，而項目以發展高檔中型單位為主，相信每方呎樓面補地價約為1萬至1.1萬元，與第4期相若；至樓面地價計料可達每方呎1.6萬至1.8萬元，整個項目估值約109.5至123億元。以相關項目推算，住宅部份落成後每呎售價為2.8萬元起。
翻查資料，去年推出的黃竹坑站上蓋第4期，補地價約67.5774億元，屬已批出的黃竹坑站項目最貴，折實每呎樓面補地價約10,587元。