【本報訊】九龍灣居屋麗晶花園第6座日前爆發武漢肺炎，居民人心惶惶。消息指，屋苑於爆疫後終於「開齋」，錄得首宗二手買賣，一名業主受疫情影響而「心虛」，即減48萬元沽出一個兩房單位。而第6座疫廈一單位亦於爆疫前以730萬元賣出。
區內代理透露，麗晶花園於爆疫後錄得的首宗成交，為9座高層E室，實用452方呎，兩房間隔，業主原本叫價648萬元，放盤逾兩個月均未賣出，直至屋苑第6座日前有多人染疫，由於6座和9座只是隔籬座， 「業主有少少心虛，怕會影響後市」，故爆疫後的第二日即減價48萬元至600萬元連補地價沽貨，減幅7.4%，成交呎價13,274元，比市價略平約20萬元。買家是一名上車用家，趁機執平貨。單位於2014年以380萬元購入，仍賺220萬元。
據中原成交紀錄，上述單位樓下一個E室單位，今年6月以630萬元易手，若如此作比較，新成交賣平約30萬元。
啟航物業葉鎮龍表示，自從麗晶花園爆疫後，睇樓量跌約七成，但也有不少客人主動問地產經紀，「有冇500萬跳樓貨」。屋苑約一至兩成業主有見及此，索性封盤。有三成業主不准睇樓，部份表明過年後才開放單位參觀。
麗晶花園第6座疫廈於本月初錄得一宗成交，屬高層E室，實用540方呎，於爆疫前以730萬元連地價售出，呎價13,519元。葉續稱，麗晶花園現有逾20個放盤，入場費約525萬元。其中20座中層C室，實用407方呎，原本叫價588萬元，屋苑爆疫後降至565萬元，減約4%。
屯門居屋置樂花園今年首次跌穿400萬元。美聯梁浩文稱，單位為4座低層B室，實用449方呎，以378.8萬元沽出，呎價8,437元。何文田皓畋再錄蝕讓，5座高層D室以1,280萬元易手，原業主三年連使費蝕逾270萬元。
疫情下樓市仍見大額成交。北角和富中心6座高層A及B室全海景相鄰戶，實用共2,616方呎，各以2,750萬元售出，總成交金額5,500萬元，料創屋苑入伙近40年歷史新高，呎價2.1萬元。買家為中港商人，屬首次置業，鍾情相連戶放盤罕有，加上單位附設逾300萬元豪華裝修，故購入作自住。兩單位原由同一名業主持有，勁賺2,020萬元。
