【本報訊】樓價持續下跌，各區近日連錄低價二手成交。青衣灝景灣三房海景戶以1,272.8萬售出，同類貨兩個月跌價11%，創三年新低價。
中原地產楊麗珍表示，灝景灣8座中層D室，實用面積751方呎，三房套房間隔，外望荃灣西對岸海景，可遠眺維港及中上環。原業主於今年5月以1,450萬元放盤，11月調整至1,338萬元，近日議價後以1,272.8萬元成交，呎價16,948元。撇除凶宅成交外，上址造價屬同類型近三年新低。
10月屋苑9座中層A室以1,429萬元沽出，即今次低約156.2萬元或11%。原業主於2000年8月以400.19萬一手買入，賬面獲利872.61萬元，20年間升值2.2倍。
市區老牌屋苑亦未倖免，美聯物業吳志輝指，美孚新邨一期百老滙街24號中高層B室，實用面積1,389方呎，望維港海景及全園景，三房套房間隔，連一個車位，成交價2,270萬元，呎價16,343元。上月同類成交呎價為17,314元，現下跌約6%，若扣除車位價值約100萬元，則下跌近10%。
再有航空業界大裁員，鄰近機場的東涌區樓價受壓，中原地產張納賢表示，映灣園2座高層B室，實用面積734方呎，三房間隔，原業主是一名投資者，在區內持有數個物業，上月叫價800萬元放盤，減價25萬元獲港島上車客以775萬承接，呎價10,559元，低市價約2%。原業主2017年9月680萬買入單位，獲利95萬或14%。
美聯物業盧麗嘉表示，大角嘴指標屋苑維港灣3座中低層F室，實用面積457方呎，兩房間隔，景觀開揚，原放盤叫價980萬元，因應市況下調40萬元，以940萬元成交，減幅約4.1%，呎價20,569元。