【本報訊】九龍灣麗晶花園連環出現確診個案，淪為疫區，猶如03年沙士時淘大花園翻版。政府昨午強制全幢6座D室居民撤離，居民人心惶惶，更打擊二手交投。麗晶今年成交量是全港居屋之冠，但疫情爆發令屋苑近日「零睇樓」；有代理行要關門清潔，睇樓經紀須檢疫。
根據土地註冊處資料顯示，今年首11個月，九龍灣麗晶花園錄得124宗二手成交個案，是全港居屋之中最多；不過，由於近日6座D室連錄武漢肺炎確診個案，令屋苑成交「冰封」，睇樓活動更完全煞停。
利嘉閣地產中九龍高級分區董事莊鎔溶表示，該行在麗晶花園商場地下設有分行，由於疫情爆發，將在今日起關閉分行進行清潔。莊鎔溶指出，「近兩日都係完全『零睇樓』，連袁國勇都嚟咗，教大家清潔，所以屋苑睇樓氣氛好差；至於早幾日出入過麗晶花園睇樓嘅同事，都需要去做檢測」。
根據房屋署資料顯示，是次爆發多宗武漢肺炎確診個案的6座D室，單位實用面積538方呎，屬三房兩廳間隔，設計四正實用；據知單位景觀望內園及遊樂場，而是次爆疫疑因渠口污染。有指，6座D室渠口比較近垃圾站，衞生問題存隱憂。
土地註冊處資料所見，屋苑6座D室成交較少，今年以來未錄交投；對上一宗6座高層D室成交，是去年8月以758萬元（自由市場）售出，呎價14,089元。至於整幢6座近月交投方面，利嘉閣莊鎔溶表示，上月底6座中高層E室，即是D室的相鄰單位，實用面積540方呎，三房間隔，以730萬元（自由市場）成交，呎價13,519元，比市價稍平3%。
放盤方面，代理指麗晶花園業主以自住較多，向來較少放售，現樓6座只有一個放盤，單位為低層H室，實用面積447方呎，兩房間隔，叫價548萬元（自由市場）放盤，呎價12,259元。
麗晶花園位於九龍灣宏光道80號，鄰近啓業邨、德朗邨，是私人參建居屋屋苑，在1985年4月落成入伙；建有22座住宅大廈，樓高32層至34層，共提供5,904伙，分兩房兩廳及三房兩廳間隔。
受疫情影響，九龍灣附近屋苑近期成交亦趨淡靜，例如2003年沙士時慘成疫廈的淘大花園。
代理指，約有兩成業主因為防疫而暫時拒絕買家睇樓，屋苑對上一宗成交是淘大花園N座高層06室，實用面積255方呎，屬開放式間隔；有外區新婚夫婦承接自住，成交價470萬元，呎價18,431元。