【本報訊】年尾為樓市傳統租務淡季，加上疫情下市況雪上加霜，二手睇樓活動急凍之外，租金亦隨之下滑；指標屋苑之一鰂魚涌太古城，租盤急增一成，有三房戶大幅劈租6,000元吸客。
中原趙鴻運表示，太古城12月暫錄17宗租賃成交，平均呎租37.9元。因接近年尾傳統淡季，加上市場租盤量增加，所以業主心態上求盡快租出單位；其中景天閣中層D室，實用面積715方呎，三房套間隔，向東南望街景。業主今年3月同時放租及放售，叫價1,450萬元，但見售價不理想，寧可減租加快租出；單位放租31,000元，最終願減6,000元，以25,000元將單位租出，呎租35元，低市價兩成。
趙鴻運指出，業主1999年10月以180萬元買入單位，持貨21年，一直作收租用途，租金回報17厘；太古城現有約230個租盤，較年初約200個增加逾一成。
另外，屯門上源2B座連平台一房戶，實用面積321方呎，以1.1萬元租出，呎租34元；業主2018年以458萬元買入，租金回報率2.8厘。
中原黃良昇指，11月全港107個大型私人住宅屋苑平均呎租33.8元，較10月33.7元微升0.3%，走勢有回穩迹象；即使疫情再臨，相信對租金影響輕微，不會跌穿今年5月的33.2元低位。12月份租金料平穩，續於33.8元窄幅爭持，全年租金跌幅約半成水平，等待明年經濟重啟。