【本報訊】經濟不景，大型屋苑再現單位分租個案，有業主將睡房分租，以幫補供樓開支。
美聯物業葉桂源表示，屯門聚康山莊錄分租房成交，為1座低層C室，實用面積618方呎，屬三房套間隔，現時市值租金約1.5萬元，業主保留主人套房及另一間房與家人自住，中間一間睡房則推出招租，面積約50多方呎，全包叫租5,800元，廚廁共用。之前一直租予內地學生，但在疫情影響下，內地學生已近絕迹，故放盤兩、三個月都乏人問津。
業主新近將租金減至5,300元，即獲嶺南大學一名助教承接，呎租高達106元，料貴絕同區，甚至媲美山頂豪宅。代理指，屋苑毗鄰嶺南大學，該助教為方便工作，租住上述分租房是抱着住宿舍心態。
據土地註冊處資料，單位2004年以191萬元購入，至2010年翻按物業。據滙豐網上估價，現估值756萬元，較買入價升值近三倍。
另外，同區屯門翠林花園Ｃ座低層5室，實用面積330方呎，兩房間隔，享市景。業主叫價9,300元放租，雙方議價後以8,900元承接，呎租約27元。資料顯示，業主1997年9月以165.6萬元購，租金回報約6.4厘。
中原陳昌如表示，西半山慧豪閣2座中層C室，實用面積452方呎，兩房間隔，景觀開揚。業主以2萬元將單位租出，呎租44元。業主2007年10月以438萬元買入單位，持貨13年，現租金回報5.5厘。