【本報訊】肺炎疫情未受控，打擊樓市氣氛，二手市場減價及蝕讓成交湧現。往年住宅供應重鎮大埔白石角，雖然交通及各樣社區配套尚未完善，但區內多個新盤林立，如朗濤、雲匯、海日灣等。多個新盤競爭下，加上憂慮前景，區內過去已錄多個蝕讓及撻定個案，最新又再錄得一宗蝕讓成交。
中原地產許秋偉表示，大埔天賦海灣3期海鑽最新錄9座中層A室，實用面積1,403方呎，四房連雙套房間隔，開價約2,250萬元，減價282萬元後，連車位以1,968萬元易手，呎價14,027元。據了解，新買家感屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自住。原業主2013年以1,722萬元購入單位，持貨七年，車位現時市值約300萬元，扣除車位後，是次沽出單位賬面蝕約54萬元離場。
事實上，該區常有蝕讓或撻定個案，上月月底區內鷹君集團（041）旗下朗濤及由億京發展的海日灣II都分別錄得撻定，其中海日灣II由於屬於撻大定個案，原業主2019年4月以831.7萬元買入單位，料損失樓價一成定金，即被沒收83.17萬元。
二手市場陸續錄得蝕讓個案，西營盤薈臻亦錄得蝕讓。利嘉閣黃國然表示，西營盤薈臻高層D室，實用面積約328方呎，一房間隔，望部份海景，放盤約五個月，原叫價780萬元，經議價後減價47萬元或約6%，最後以733萬元交吉易手，呎價約22,348元。原業主2012年10月以約800.5萬元買入，持貨八年轉手賬面虧損約67.5萬元或約8%。