【急急拆除】
【本報訊】海洋公園早前宣佈利用登山纜車救援徑舉辦收費行山團，遭本報踢爆行山徑屬政府土地，須全日免費對外開放。雖然救援徑成功「光復」，但連接海洋公園道和救援徑的一段道路，原來也遭附近私人屋苑「文麗雙築」強佔，豎立告示聲稱該處為「私人地方」、「嚴禁擅闖，違者報警處理」。地政總署證實，涉事位置屬政府土地，文麗雙築業主僅負責維修及保養該道路，地署已向業主發信，要求跟進相關告示。
本報早前踢爆，海洋公園計劃用作舉辦南朗山秘道行山團的登山纜車救援徑，原來屬政府土地，地契更要求行山徑必須全日免費對外開放。報道刊登後，救援徑即成「打卡熱點」，但同時掀起另一宗地權爭議。
本報記者上月重返該處，發現連接海洋公園道和救援徑的一段道路，入口有文麗雙築的橫額，標示該道路為私家路和鎖車地帶。到達登山纜車救援徑路口後再前行約百米，再見到文麗雙築客戶服務處張貼的通告，聲稱該位置為私人地方嚴禁擅闖，違者報警處理，並在前方不遠處掛上印有相若字句的紅底白字橫額。惟告示位置距離文麗雙築屋苑入口仍有160米，有私佔公家路之嫌。
翻查附近土地的地段索引圖和文麗雙築的地契，前者顯示連接海洋公園道和救援徑以至文麗雙築的道路，未有劃入海洋公園和文麗雙築地段範圍。文麗的地契則指明授予地段持有人道路使用權，須負責道路維修；條款又指政府保留日後向附近任何地段持有人授予道路使用權利，以及接管部份或全部有關道路的權利以作公家道路，毋須繳付任何費用。
地政總署證實，連接海洋公園道與鄉郊建屋地段第853號（即文麗雙築）的一段道路，為鄉郊建屋地段第853號的非專用通道。根據地契條款，該通道屬政府土地並由上述地段業主負責維修及保養。署方早前曾派員視察，並已向業主發信並要求跟進相關告示；文麗雙築客戶服務處回覆查詢時亦稱已拆除有關告示。
本報記者上周六再到現場查看，發現連接道路入口的「私家路」大型橫額已拆除，尺寸較小的「私家路」路牌被遮蓋，沿路通告亦已移除；紅底白色的警告橫額則掛在文麗雙築機房外牆。
文麗雙築位於南朗山畔毗鄰海洋公園；土地由前立法局議員林漢強的父親林文傑60年代購入。林文傑離世後土地一度轉至其妻林曾麗容，再轉由四名兒子林漢強、林漢中、林漢國、林漢威共同持有，並興建八座獨立平房大宅，1983年建成。
大宅隨後平分予林漢強等四兄弟再轉由公司持有，大部份經歷多次轉讓。其中林漢強曾持有的文麗雙築兩幢平房，分別於1992年和2000年轉由家族公司 Tennyson Estate Limited持有，後者於2011年以1.738億元賣予非本港註冊公司First Union Management Limited，家族公司現仍持有另一幢平房。
文麗雙築曾捲入爭產風波，林漢強2015年向其兒媳林志達夫婦索償，稱兒媳在賣出其中一幢平房後，侵佔Tennyson Estate Limited公司股份，要求兒媳二人將股份轉回林漢強名下。林同年再多次入稟，要求法庭宣佈將另一間家族公司Danly Estate Limited的股份、及以信託方式代他持有物業，轉回其名下；惟2017年林漢強被判敗訴。
林氏家族可謂律師世家，林文傑早在1954年創立其個人律師事務所，是香港早期少數的華資律師事務所之一。林漢強則於1962年起在其父律師事務所任見習律師，後專注金融及商界，曾獲委任立法局非官守議員，並擔任南區區議員、城市設計委員會委員、九廣鐵路公司董事等公職，現為香港佛教聯合會副會長、香港佛教醫院醫院管治委員會主席。林漢強的兒子林志達和媳婦鄭瑞儀同為律師，外界譽為「星級婚禮監禮人」。
