【本報訊】政府放寬按揭成數後，加上疫情反覆，迷你公屋樓價大幅下滑。藍田德田邨一個迷你公屋單位，自由市場造價失守200萬元。
據土地註冊處資料，德田邨德盛樓高層8室，屬實用面積155方呎開放式單位，以190萬元易手，呎價12,258元，料屬自由市場買賣。原業主2010年向房屋署以12萬元購入，料補地價後仍獲利甚豐。
德田邨對上一宗迷你戶成交，為德瑞樓高層單位，實用面積165方呎，2018年6月以290萬元連地價售出，呎價17,575元，創該屋苑呎價歷史新高，意味最新成交比歷史高位大幅回落三成。
區內代理稱，德田邨迷你戶放盤不多，其中德盛樓高層6室，實用面積146方呎，業主現於兩個市場放盤，綠表叫價125萬元，自由市場叫價260萬元，呎價8,562元及17,808元。
政府去年放寬按揭保險幫助首置人士上車，新例下1,000萬樓最高可借八成。
屯門瓏門「齊頭」1,000萬元三房戶成交湧現，是近一個月第三宗。消息指，瓏門6座中層J室，實用面積661方呎，屬三房套間隔，去年初放盤，叫價1,200萬元，業主及後曾經反價至1,288萬元，日前累減288萬元，減至「齊頭」1,000萬元終售出，呎價15,129元，較銀行估值低80萬元或7.4%，重返2018年水平。
中原張光耀稱，鰂魚涌太古城單日連錄4宗成交，其中寶山閣中層B室兩房則王，原業主2017年9月以969萬元購入，三年SSD鬆綁即以1,100萬元沽貨，呎價1.89萬元，賺13%離場。
九龍灣淘大花園開放式單位，樓價低於500萬元有承接。美聯黃家明稱，N座高層6室，實用面積255方呎，減價30萬元，以470萬元沽出，呎價18,431元。