【本報訊】疫情嚴峻，工商舖市場嚴重受壓。有市場消息指，金鐘遠東金融中心低層全層，以約2.376億元易手，以總面積約1.08萬方呎計，呎價約2.2萬元，料為該廈八年新低。據悉新買家於宣佈撤銷工商鋪雙倍印花稅前成交，需要繳付8.5%的印花稅，稅額高達2,019.6萬元，比撤辣後較多逾1,000萬元。
資料顯示，原業主為三菱日聯租賃，自1985年至1987年分階段買入全層，涉資2,594.29萬元，33年賬面賺逾2.11億元，升值超過8.1倍。
疫市執平貨的投資者相當多，土地註冊處資料顯示，良勢有限公司在宣佈撤辣前，買入尖沙嘴新港中心2座中層12室，以3,230.76萬元成交，以面積2,071方呎計，呎價約1.56萬元。相關公司董事與樓上燕窩莊董事侯君俠及侯君剛同名，料為同一人。原業主於2004年11月以1,072.77萬元買入，持貨16年賬面獲利2,157.99萬元，升值逾2倍。
不過，相比去年兩人以1.28億元買入新港中心同層03至05室，面積合共5,338方呎，呎價高達2.4萬元，相隔一年上述同類單位呎價跌35%。
另外，盛滙商舖基金李根興旗下公司，新近以1,750萬元買入新蒲崗康強街1至17號地下6號舖，建築面積700方呎，呎價2.5萬元；而原業主原叫價2,180萬元，減價幅度高近兩成。李根興指與業主商討良久，一則看好舖位發展，二是看好未來啟德發展區。
李根興續指，由於疫情爆發第四波，冷卻不少業主雄心，預期未來兩、三個星期市場會充斥負面新聞，相信未來一兩個月可能是最佳及最後的買舖時機。