【本報訊】工商物業價格偏軟，有社福機構趁低自置物業；香港中華基督教青年會（YMCA）最新斥5,700萬元購入旺角商廈全層單位。
據土地註冊處文件，旺角中僑商業大廈低層全層，面積6,254方呎，新近以5,700萬元成交，呎價約9,114元；登記買家為香港中華基督教青年會（YMCA）。至於原業主香港浸信會聯會於2000年6月以1,300萬元買入上址，持貨20年，賬面獲利4,400萬元或約3.3倍。
另一方面，土地註冊處資料顯示，華懋旗下九龍城豪門1、2樓商場部份，合共39,394方呎，上月起由香港伍倫貢學院分別以月租約35.6萬及41.1萬元承租，平均呎租約19.5元。翻查資料，念蘅幼稚園自2014年起租用上述二樓樓層，惟該校今年9月宣佈結業，校監呂詩慧當時曾表示舖租約為70萬元；換言之，以二樓部份計，伍倫貢學院最新租金較舊租平約41%。
伍倫貢學院前身為香港城市大學專上學院，現隸屬澳大利亞伍倫貢大學，屬本港主要提供副學士學位課程的專上院校；該校早於今年9月曾以4.57億元購入毗鄰御．豪門地下2號舖及商場一、二樓，面積33,775方呎，呎價約1.35萬元。